1、口头租房定金能退吗

口头租房定金能否退还，需分状况判断。依据有关法律，定金有担保性质，出货定金方履行约定，定金抵作价款或收回；未履行约定，无权需要返还定金；收受定金方不履行约定，应双倍返还定金。

若因租客缘由不租，如临时改变主意，定金一般不可以退。如果是房东问题，譬如又将房子租给别人，租客可需要房东双倍返还定金。除此之外，若因不可归责于双方的事由致合同不可以订立，如房子被行政机关限制用，租客可需要房东退还定金。

2、口头租房定金不退合法吗

口头约定的租房定金是不是可退需视状况而定。若出货定金方无故不租，收受方可不退定金，这是基于定金罚则。定金罚则旨在确保合同履行，出货方违约，收受方有权没收定金。

但若是收受定金方存在违约情形，如房子存在紧急水平问题等致使合同没办法履行，那样出货方有权需要收受方双倍返还定金。即使口头约定，只须能证明存在定金出货事实及违约状况，倡导权利就有法律依据。所以不可以以偏概全说口头租房定金不退就合法，得看哪方违约。建议留存好出货定金的有关证据，如聊天记录、转账记录等，以便维护自己权益。

3、口头租房约定未履行定金该退吗

第一需明确，口头租房约定同样具备法律效力。关于定金是不是该退，要视具体状况而定。若因收受定金方缘由使得约定未履行，依据定金罚则，收受定金方应双倍返还定金。譬如房东无故拒绝出租房子。若因支付定金方自己缘由致使约定没办法履行，定金一般不予退还，像租客临时改变主意不租了。但若是因不可归责于双方的事由，致使约定不可以履行，定金应当返还。比如因不可抗力原因，房子没办法按约定出货用。建议双方先协商解决，若协商不成，可依据有关证据向法院提起诉讼，由法院断定定金是不是该退及具体退还金额。

口头租房定金能否退还，需分状况判断。依据有关法律，定金有担保性质，出货定金方履行约定，定金抵作价款或收回；未履行约定，无权需要返还定金；收受定金方不履行约定，应双倍返还定金。若因租客缘由不租，如临时改变主意，定金一般不可以退。如果是房东问题，譬如又将房子租给别人，租客可需要房东双倍返还定金。除此之外，若因不可归责于双方的事由致合同不可以订立，如房子被行政机关限制用，租客可需要房东退还定金。在实质的租房定金退还纠纷中，状况可能更为复杂。譬如涉及到定金出货的证据认定问题，怎么样证明定金已经出货且出货的金额准确无误等。假如你对口头租房定金退还还有其他疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。